خانه / ملک زمین و آپارتمان

ملک زمین و آپارتمان

سوالات حقوقی ملکی ، خرید و فروش ، رهن ، اجاره ، آپارتمان و زمین ، مباینه نامه ، چگونگی مبايعه نامه ملک و زمین ، شریک

آیا میتوان مانع از اجاره آپارتمان افراد معتاد شد؟

۱- در خصوص اجاره آپارتمان به افراد مجرد ودارای حرکات غیراخلاقی (صرف مشروب واعتیاد)ایشان در مجتمع مسکونی به کجا باید شکایت کرد(البته ناشناس)۲- در خصوص تصرف قسمتی از مشاعات توسط یکی از واحدهای آپارتمان باید چه مراحلی برای رفع این تصرف انجام داد. باتشکر پاسخ مشاوره حقوقی رایگان: با سلام ...

ادامه نوشته »

تصرف ملک توسط شهرداری

در شهرستان رامشیر یک منزل مسکونی دقیقا ” در لبه رود جراحی در روستای سند که هم اکنون به جاده و پارک تبدیل شده ، از پدر بزرگم به ارث مانده بود . ظاهرا با طغیان رودخانه جراحی عرض رودخانه توسعه پیدا می کند و قسمتی از خانه مسکونی خراب ...

ادامه نوشته »

چگونه محسابه شراکت بعد از ساخته شدن واحدها

میخواستم بدونم یک ملک ۲ سال پیش به طور مشترک خریداری شده من ۲۰۰ میلیون دوست من ۵۰۰ میلیون پرداخت کرده و حال این ملک را دوست من تبدیل به ۳ واحد کرد چون به طور سوبلکس بود والان ۳ واحد با ۳ سند جدا شده و به من از ...

ادامه نوشته »

نحوه محاسبه سرقفلی به قیمت عادله روز چگونه است؟

نحوه محاسبه سرقفلی به قیمت عادله روز چگونه است(موضوع تبصره ۲ ماده ۶ قانون موجر ومستاجر ۷۶) پاسخ مشاوره حقوقی رایگان: با سلام با جلب نظر کارشناسی، سرقفلی به قیمت عادله روز تعیین می گردد.

ادامه نوشته »

در مبايعه نامه تاريخ حضور در دفتر خانه مصادف باروز جمعه باشد چه می شود؟

اگر چنانچه در مبايعه نامه تاريخ حضور در دفتر خانه مصادف باروز جمعه باشد آيا اولين روز كاري بعداز جمعه (شنبه) وقت حضور در دفتر خانه به حساب خواهد امد؟ ودر صورتعدم حضور يكي از طرفين گواهي عدم حضور نافذاست؟ پاسخ مشاوره حقوقی رایگان: با سلام در صورت تعطیلی رسمی، ...

ادامه نوشته »

خسارت نشتی آب به همسایه به عهده مالک است یا مستاجر؟

خسارت نشتی آب به همسایه به عهده مالک است یا مستاجر؟ اینجانب آپارتمانی را درسال۸۷خریداری نمودم ودرخردادسال۹۰فروختم والان مستاجر همان خانه هستم(تاتیر).بعلت ساخت نادرست این ملک اب حمام وسرویس به اپارتمان پایینی نشت می کند.(البته دیوار اتاق و اشپزخانه هم ترک زیادبرداشته وریخته شده است).حال مستاجرپایینی از من که فعلا ...

ادامه نوشته »

آیا میتوان از سازنده به دلیل ساخت غیر اصولی شکایت کرد؟

با عرض سلام و درودفراوان. اینجانب آپارتمانی را ۴سال پیش خریداری نموده ام.به علت ساخت غیر اصولی ، استفاده از مصالح بی کیفیت ، عدم ایزوگام مناسب وعدم درزگیری لبه وبنددیوارهای نمای سنگی دیوارهای منتهی به سنگ ساختمان اینجانب نم پس داده ،ترک برداشته وریزش کرده است.از مجرای کولر هم ...

ادامه نوشته »

مدارک لازم برای طرح دادخواست ابطال مصوبه مجمع ساختمان

طبق قانون تملک آپارتمان ها مصوبات مجمع ساختمان که با اکثریت مالکین تصویب شود قابل اجراء است. مع الوصف اگر کسی اعتراضی به مصوبه داشته باشد باید از طریق دادگستری دادخواست ابطال مصوبه را مطرح نماید. برای طرح دادخواست ابطال مصوبه مجمع ساختمان، در دادگستری نیاز به ارائه چه مدارکی ...

ادامه نوشته »

پرداخت نکردن هزینه تعمیرات ساختمان توسط یک واحد

با توجه به اینکه راهرو ها فرسوده شدند اکثریت ساکنین (۸واحد) تصمیم بر رنگ آمیزی یا سنگ و سرامیک و… کرده اند در این بین یکی از واحدها با این امر مخالفت می نماید و اذعان دارد به قانون تملک آپارتمان ها و با توجه به اینکه متراژ منزلش کوچکتر ...

ادامه نوشته »

شکایت از مستاجر به خاطر پرداخت نکردن قبض

در چند سال پيش در يک برگه عادي با مستاجرهايم قراردادي تنظيم نموده ام که چندسالي در مغازه باشند و در اين قرارداد ساده ومابين خودمان شاهدي وجود ندارد و فقط يک کسي که بينمان معرف بحساب واسطه است امضانموده در طول اين سالها اجاره و برق اب گاز و…را ...

ادامه نوشته »